社区商业，最优的投资“风向标”来了！

负责与冥王星

未来，眼光决定财富

      近年来随着疫情的发生，素有“打通商业最后一公里”之称的社区商业反向兴起。

      在此背景下，社区商业的发展趋于明朗，所有人都能感受到社区商店对未来生活的重要性！

      在匆忙之中，日常生活所需，社区商业都能满足。

      小到早餐店，午餐店，水果店，大到家门口的按摩店、药店、超市，让生活方便，充满幸福感；



      这些商家与整个社会息息相关，因为每个人都离不开“一公里的需求"。社区商店是一块"肥肉"，这已成为投资者的共识。

      据国家有关统计，目前我国社区商业消费将占社会消费零售总额的1/3。

      如果说，把大型商业购物中心比喻为城市的“主动脉”，那么社区商业就好比“毛细血管网”。聚焦“最后一公里”的社区商业，凭借着与消费者“零距离”的优势，以其独特的特点，饱受投资者青睐。

小而美，全业态经营领域

      社区商业的经营领域包罗万象，社区商业与居住者的关系愈发密切。

      一般来说，社区商业零售型业态主要由药店、水果店、便利店等组成。而服务型业态则包括美容美发、教育机构、餐饮美食等。这些业态都与居住者的日常生活息息相关，随着人们的购物半径越来越短，社区商业已然成为百姓生活中不可或缺的商业配套。



      在社区里，大小饭店、水果店、百货商超星罗棋布，甚至有夜市点缀，赋予生活的烟火气。而复杂多元的生活业态，在最大程度上满足居民各项需求的同时，也在家门口营造出和谐有序的繁华商业氛围。

      当夜幕降临，大多数人结束了一天的工作，在疲惫之余更享受和家人一起的“散步式消费”。买瓶饮料或水果，与迎面而来的邻居打着招呼……楼下烧烤店内满座的食客谈天说地，灯火下一派热闹景象。“离家近”，渐渐成为最为实际的消费推动力。

流量为王，客群稳定粘度高

      纵使所有东西都可以包邮，但日常的柴米油盐；加班后的泡面、需要修剪的头发、必须干洗的衣服，都离不开社区商铺。

      这是一个现实的问题。社区商业能够立足的关键，在于周边居民人口的数量。

人气等于财气，客流量越大，商铺势必越来越旺。



      百盛邻里中心依靠千亩国际建材商贸城、融创商业中心以及百盛麒麟府住宅社区，集聚了周边超2000户业主及超千户商业经营户，共计万人的生活消费客潮。

受众广，收益稳定风险小

      现在商铺业态经营多样化，租客经营种类也较为广泛，除了市场的创业者外，周边小区的全职太太，退休老人，或者有想法的年轻人，都可能成为商铺的租客。



      作为刚性需求，百盛邻里中心面积段从几十平米到百十平米。可选择性多，投资成本低，在经营业态上也更加的灵活，经营者可以根据市场需求自行把控。

      因此，社区商铺经营风险小，抗风险性高，受电商冲击性微乎其微，无论哪种生活的业态，都有稳定的保底消费客群。

千亩百盛中心

城市综合体旁27席社区商业

      百盛邻里中心依托百盛中心庞大稳定的客流人群，是这片区域唯一一个在售社区底商，还是现铺，吸聚的是整个片区内住宅业主及经营商户的人流量，大多数居民及经营商户日常都会愿意在此消费。



      并且，社区商业内还兼有社区的服务中心及活动中心两大场所，为未来除本片区人气外增添新的流动客潮。

      百盛麒麟府全部社区商业有且仅有27席，产品非常稀缺！商铺面积50-120㎡不等，产品类型有单一层临街商铺，也有一拖二复合型上下两层的商铺，符合各类型生活业态的经营需求。