2018六安住宅成交37790套，同比下跌12.67%！这家楼盘位居销量榜首

快乐已经掏空

2018年度成交数据火热出炉！

2018年六安楼市商品房成交41855套

其中住宅备案37790套

住宅全年均价6616元/平米

非住宅备案4065套

住宅销量同比下跌12.67%

一、2018年六安住宅备案37790套，销量同比下跌12.67%！

六安楼市权威发布:2018年全年六安商品房备案41855套，其中住宅备案37790套，住宅均价6616元/平米。同比2017年住宅均价6484元/㎡，有小幅上涨。

从上图可以看出，今年六安楼市一季度受到春节备案滞后影响，销量在3月回升；二季度销量持续走高，维持在月度4000套左右；三季度，销量和二季度基本持平；到四季度，楼市热度稍降，开盘加推楼盘减少，销量增速放缓。

相比较去年商品房总销量49640套，2018年六安楼市”成果”稍显逊色。同比去年住宅销量减少5438套，同比下跌12.67%;非住宅比较去年减少2302套，同比下跌36.16%。

二、2018年，金安丽景苑安置小区备案2778套居首

2018年六安楼市销售排行榜前十名分别是：金安丽景苑安置小区、华邦新华城、融信海亮江湾城、徽盐湖畔明珠、锦成迎宾府红星国际广场、碧桂园城市之光、龙河苑小区、太古光华城、天悦南湖，2018年销量前十楼盘共计成交17699套。

其中，限价楼盘3家分别为融信海亮江湾城、锦成迎宾府、万瑞天悦南湖；安置小区2家，金安丽景苑安置小区、龙河苑小区。

套数top10：（套）

面积top10：（平米）

金额top10：（万元）

三、2018全年约37666套新房上市，10家新盘首开

据不完全统计，2018年六安楼市约有37666套新房市场（数据来源住建委网站，金安区房管局，裕安区房管局）。

2018年新开盘楼盘约10个楼盘，分别为恒大首府、振兴城时光小镇西区、碧桂园正荣凤凰城、红达公园首府、恒远汇金广场、国祯健康城、融信海亮江湾城、万瑞天悦南湖、锦成迎宾府、帝景京安府。

2018年土地市场：共成交19宗商住地块，揽金86.5亿元

据统计，2018年六安共成交19宗商住地块，总成交面积2862.63亩，总成交金额86.5亿元。相比较去年土拍金额的71.48亿，出现了明显上涨，同比上涨21%。

2018年六安土地市场，整体趋势稳定，房企拿地理性，成交楼面价合理，除个别地块外，地价稳定在2000元~2500元之间。

结  语

从统计的数据看，2018的六安楼市经历了上半年的回暖，到下半年的“降温”。

之于购房者来说，闭着眼买房都能赚的时代过去了，之于开发商来看，只要开盘就能被抢光的时代过去了。接下来，想卖好房子，要么有实打实的性价比，要么有过硬的配套加持。

不管是“暴涨论”还是“崩盘论”，这些年反反复复被炒作了很多年很多次。但是近日，楼市“稳”字当头的基调一再被强调，可见2019年的大局已定。

我想说的是，尽管市场已经“入冬”，然而，所有人都知道，春天肯定会到来。没房的、换房的，刚需的、改善的，趁在春天之前安心买房、换房，不想着抄底，不高位接盘。

2018年已经挥手告别，我们将迎来崭新的2019年，祝愿大家元旦快乐。2019年，希望每个买房人，买房都是因为喜欢和需要，而不是因为便宜和将就。

野稚

期待2019年的楼市

不必亏欠

告别2018的房地产了