你的房贷如何申报个税专项附加扣除，看完这些你就明白了......

不必亏欠

2019年1月1日起，新修改的《中华人民共和国个人所得税法》正式实施，税务总局个税专项附加扣除填报APP正式启用。

根据专项附加扣除相关政策的规定，纳税人从1月1日起可以依条件享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。

大家在申报住房贷款利息专项附加扣除时，需要填写“产权证明的证书号码”，这个号码在哪里？怎么看？

申请住房贷款利息专项附加扣除后，会进入房贷利息信息填写界面。产权证明一栏分为房屋所有权证、不动产权证、房屋买卖合同、房屋预售合同四种。

不要急，看选项说明哦！

不动产权证

翻开不动产权证书内页中记载不动产权利人、不动产坐落的这页，可以看到顶部有一串“辽（****）沈阳市不动产权第*******号”的编码，这就是您的不动产权证号。（如图所示红色标注区域）

房屋所有权证

翻开房屋所有权证，在内页右上角有行“沈房权证**字第********号”，这就是您的房产证号。（如图所示红色标注区域）

或

由于沈阳市是2016年12月26日起核发不动产权证的，在此之前权利人持有的是房屋所有权证。

商品房买卖合同

翻开商品房买卖合同，扉页上方有两行“合同编号”，开头为"Exxxxxxxxxx"这就是您的合同编号。（如图所示红色标注区域）

每月定额扣除1000元！住房贷款利息扣除细则

1. 谁能扣？
答：夫妻双方自行约定，选择其中一方扣。

2. 怎么扣？
答：每月定额扣除1000元。并且夫妻两人只能扣一次首套住房贷款的利息。

3. 扣多久？
答：按照实际贷款期限，最长不能超过20年（240个月）。

4. 怎么确定首套房贷款？
答：是指享受首套住房贷款利率的住房贷款，不论实际该住房是不是家庭的首套住房。

5. 如果夫妻婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，婚后如何扣除？
答：婚后可以选择其中一套，由购买方每月扣1000元；也可以由夫妻双方分别各自扣自己购买的住房贷款利息500元。

6. 首套商业公寓贷款能享受贷款利息扣除吗？
答：商业公寓不属于住房，也不能享受首套住房贷款利率贷款，所以不能享受贷款利息扣除。

7. 首套住房贷款利率有固定的标准吗？
答：没有固定的标准。无论实际利率是多高，只要是贷款银行或者公积金贷款合同上注明是首套住房贷款利率，就可以享受住房贷款利息扣除。

野稚

应该学习了解一下

快乐已经掏空

新规大家都要看看、学学，才能少走弯路少吃亏